Vous faites construire : terrassement, viabilisation, assainissement, par où commencer ?

Terrassement et viabilisation avant construction : les étapes, dans l'ordre

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   Dire où vous en êtes

   Permis déposé ou pas encore, constructeur choisi ou non, terrain nu ou déjà entamé : l'ordre des travaux dépend de ce point de départ. Envoyez trois photos du terrain (de loin, de près, l'accès) et, si vous l'avez, le plan de masse de votre projet.

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   Savoir si vous serez au réseau ou en assainissement non collectif

   Savoir si vous serez raccordé au réseau ou en assainissement non collectif est la première question de la viabilisation, parce qu'elle change tout le reste. Dans l'agglomération de Dracénie Provence Verdon, un bien raccordé au tout-à-l'égout a un contrôle de branchement à passer à l'achèvement d'une construction neuve. Hors réseau, vous avez un système d'assainissement non collectif à installer, avec ses démarches.

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   Si vous êtes hors réseau : étude de sol, déclaration, chantier, visite

   Dans les communes du SPANC de Dracénie Provence Verdon agglomération, la suite est fixée : une étude de sol par un bureau d'études spécialisé, puis une déclaration de travaux au SPANC avant le début des travaux, la réalisation du système d'après l'étude validée, et une visite de conformité du SPANC avant le remblaiement. Le service se joint au 04 94 50 16 24 ou à spanc@dracenie.com. Hors de ces communes, demandez à votre mairie quel service s'en charge.

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   Si vous êtes au réseau : le contrôle de branchement

   Dans l'agglomération, le contrôle de branchement au réseau public d'eaux usées est obligatoire à l'achèvement d'une construction neuve. Le contrôle de branchement donne un certificat de conformité, valable 10 ans sous réserve de l'absence de modification, et la délivrance de la conformité d'urbanisme (la DAACT, déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux) est conditionnée à sa présentation. Le contrôle de branchement se demande au service de l'agglomération : controle@dracenie.com ou 04 94 50 16 24.

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   Terrasser : plateforme, fouilles, tranchées

   Le terrassement prépare la plateforme de la maison, les fondations, les tranchées techniques et la remise à niveau du terrain, avec évacuation de terre quand elle ne reste pas sur place. Les fouilles de l'assainissement et des réseaux se calent avec celles de la maison, pas après.

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   Viabiliser : amener les réseaux au bon endroit

   La viabilisation amène l'eau, l'électricité et l'évacuation des eaux usées jusqu'à la maison. Les concessionnaires font leur part ; Best Building réalise la part terrain : tranchées, viabilisation et VRD. Nous vous disons ce que nous faisons, ce que fait chaque concessionnaire et dans quel ordre, après avoir vu votre terrain.

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   Remettre le terrain en état à la fin du gros œuvre

   Une fois la maison sortie de terre, le terrain se reprend : accès, plateforme, remblais, évacuations. Dites-nous votre calendrier avec le constructeur : plus on connaît ses dates, plus on cale proprement les nôtres.

De quoi dépend le coût du terrassement et de la viabilisation

• La nature du sol et la profondeur à creuser : la terre, la roche ou un sol instable ne se terrassent pas de la même façon.
• La pente du terrain : une plateforme sur terrain plat et une plateforme dans la pente ne demandent pas le même volume de terre ni les mêmes soutènements.
• Le volume de terre à évacuer ou à réutiliser sur place, et la distance pour l'évacuer.
• La longueur des tranchées entre la voie, la maison et le système d'assainissement.
• Le choix du réseau ou de l'assainissement non collectif, et pour ce dernier ce que dit l'étude de sol.
• L'accès au terrain : un chemin étroit ou une pente d'accès imposent d'autres engins.
• Le calendrier du constructeur : des fouilles à caler avec la visite du SPANC ou le branchement coûtent du temps si elles s'enchaînent mal.

Nous ne donnons aucun montant avant d'avoir vu votre terrain et le plan de masse de votre projet. Envoyez trois photos : un humain de l'équipe vous rappelle sous 48 h.

Terrassements et chemins réalisés par Best Building

Terrassement, viabilisation, assainissement avant construction : vos questions